ライオンズマンション荒川遊園アクアステージ

  • 東京都足立区小台二丁目

  • 都電荒川線 / 小台駅 徒歩11分

  • 2002年築 / 13階建 / 166戸 / SRC造

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価格偏差値

51.3
割安

推定相場価格より2.5%割安

販価
4,780万円
55.8万円/㎡
相場
4,902万円
57.3万円/㎡
2,101
3,969
5,836
7,704
AI査定結果
推定相場価格
4,902万円
57.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,969万円〜5,836万円
46.4万円/㎡〜68.2万円/㎡
推定賃料
18.0万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.5%
　
最終更新日: 2025年7月9日
ライオンズマンション荒川遊園アクアステージ
4,780万円（55.8万円/㎡）/ 2階 / 85.62㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴25件の平均平米単価は51.2万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（55.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/074,780万円55.8万円2階 85.62㎡ 3LDK南
2025/06/164,780万円55.8万円2階 85.62㎡ 2SLDK南
2025/04/224,590万円64.4万円6階 71.32㎡ 3LDK南西
2025/04/163,980万円49.7万円3階 80.02㎡ 3LDK南
2025/04/065,180万円60.5万円2階 85.62㎡ 3LDK南
2025/03/283,900万円54.7万円6階 71.32㎡ 3LDK南
2025/01/253,980万円54.3万円13階 73.26㎡ 3LDK南
2024/11/193,490万円40.8万円2階 85.62㎡ 2LDK+S南西
2024/11/054,480万円62.8万円9階 71.32㎡ 3LDK南西
2024/10/284,480万円52.3万円13階 85.62㎡ 2LDK+S南
2024/10/223,490万円40.8万円2階 85.62㎡ 2SLDK-
2024/10/223,680万円43.0万円2階 85.62㎡ 2SLDK南
2024/10/193,490万円40.8万円2階 85.62㎡ 3LDK+S南
2024/10/083,680万円43.0万円2階 85.62㎡ 3LDK+S南
2024/10/083,980万円49.7万円5階 80.02㎡ 3LDK南
2024/09/303,280万円46.0万円2階 71.32㎡ 3LDK南
2024/09/274,880万円68.4万円9階 71.32㎡ 3LDK南
2024/08/113,880万円45.3万円2階 85.62㎡ 2SLDK南
2024/08/063,580万円50.2万円4階 71.32㎡ 3LDK南
2024/07/293,680万円51.6万円4階 71.32㎡ 3LDK南
2024/06/303,290万円46.1万円9階 71.32㎡ 3LDK南
2024/05/244,180万円48.8万円2階 85.62㎡ 2LDK+S南
2024/04/223,480万円48.8万円4階 71.32㎡ 3LDK南
2024/03/053,980万円51.2万円2階 77.81㎡ 3LDK南
2024/02/184,298万円55.2万円5階 77.88㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は54.92万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（55.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.6%割高です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/07ライオンズマンション荒川遊園アクアステージ
足立区小台二丁目
小台駅11分 4,780万円55.8万円85.62㎡3LDK2階 / 13階建 南2002年166戸SRC
2025/06/07東京アクアガーデン
足立区西保木間四丁目
谷塚駅17分 3,760万円55.9万円67.26㎡3LDK12階 / 15階建 南西2006年204戸RC
2025/05/23ダイアパレスラ・セーヌ小台公園
足立区小台二丁目
小台駅14分 2,780万円42.9万円64.8㎡3LDK1階 / 13階建 南2000年162戸RC
2025/06/12グランシティレイディアントタワー
足立区小台一丁目
熊野前駅2分 4,980万円49.6万円100.43㎡4LDK6階 / 21階建 南西2004年194戸RC
2025/04/30グローリオ西新井
足立区島根二丁目
梅島駅17分 3,180万円44.0万円72.21㎡3LDK1階 / 10階建 南東2002年118戸SRC
2025/07/10ザ・ウインベル中央公園
足立区中央本町一丁目
梅島駅12分 4,680万円55.0万円85.05㎡3SLDK11階 / 12階建 南2000年122戸SRC
2025/07/08レクセルプラッツァ五反野
足立区中央本町四丁目
五反野駅14分 3,580万円49.8万円71.83㎡2LDK+納戸4階 / 10階建 南東2004年147戸RC
2024/07/21グランリオ
足立区千住桜木二丁目
町屋駅18分 4,880万円64.9万円75.24㎡3LDK4階 / 14階建 南西1999年120戸SRC
2024/07/06ライオンズステージ五反野壱番館
足立区中央本町二丁目
五反野駅7分 3,680万円53.9万円68.32㎡3LDK1階 / 8階建 南2001年141戸RC
2025/06/24レクセルマンション北千住
足立区千住桜木一丁目
北千住駅14分 5,480万円69.5万円78.87㎡3LDK5階 / 7階建 南2003年137戸RC
2024/10/30ヴィルヌーブガーデンズ綾瀬
足立区綾瀬一丁目
綾瀬駅6分 4,180万円63.7万円65.66㎡2LDK5階 / 13階建 東1998年141戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で38.3%上昇、足立区では11.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（55.8万円）は足立区の平均と比較して10.9%割安です。
1997〜2007年築, 専有面積75.62㎡〜95.62㎡の平均販売価格
東京都
138.5万円/㎡
前年比+38.3%
足立区
62.6万円/㎡
前年比+11.4%

マンション概要

マンション名ライオンズマンション荒川遊園アクアステージ
所在地東京都足立区小台二丁目
交通都電荒川線小台駅徒歩11分
築年月2002年
階数13階建
総戸数166戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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